Créditos Hipotecarios – ¿Cuáles son los requisitos básicos?

A continuación, te presentamos un checklist básico que debes hacer antes de tramitar un crédito hipotecario.

Los créditos hipotecarios son préstamos otorgados por entidades financieras para la compra o ampliación de una vivienda, departamento o local comercial. Estos permiten obtener entre un 80 a 90% de financiamiento en plazos de pago que van desde 20 hasta 30 años, generalmente.

A continuación, te presentamos un checklist básico que debes hacer antes de tramitar un crédito hipotecario.

Ten en cuenta que los recaudos varían de acuerdo al banco y distintos factores. Sin embargo, generalmente los requisitos son estos

Edad mínima: El solicitante debe ser mayor de 18 años.

Nacionalidad: Debes ser chileno o extranjero con residencia definitiva.

Antecedentes: El cliente debe tener antecedentes comerciales positivos y no presentar deudas.

Ahorros: El cliente debe tener dinero para abonar el pie. Los bancos suelen otorgar hasta el 80% de lo que cuesta el inmueble o más si el cliente tiene ingresos más altos.

Antigüedad laboral: Algunos bancos solicitan una antigüedad laboral de 6 meses y otros de un año. En el caso de los independientes, el plazo exigido de inicio de actividades es de un año.

Sueldo: Generalmente, las cuotas a pagar deben ser menores del 25% del sueldo líquido del solicitante.

Cédula de identidad vigente y comprobante de domicilio.

Otros documentos: Algunos bancos solicitan acreditación de estado civil.

 

Una vez que postulas por el crédito para la compra de una vivienda o terreno, este pasa por otros procesos como:

Preaprobación del crédito
Elección del proyecto
Reserva
Firma de promesa de compraventa
Aprobación del crédito y elección de la entidad financiera
Escritura de compraventa
Inscripción de la propiedad

Por último, es recomendable asesorarse con un experto y contactar al banco en caso de dudas para encontrar la propiedad adecuada, redactar apropiadamente todos los documentos y resolver cualquier duda sobre alguno de los trámites legales.

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