Por: Carlos Moreira, Arquitecto del proyecto
Para entender en profundidad Portal Molina su diseño, su identidad y su aporte urbano conversamos directamente con su arquitecto, Carlos Moreira Quezada, quien lideró el desarrollo conceptual y volumétrico del proyecto. A continuación, presentamos un consolidado de preguntas y respuestas basadas en su visión profesional sobre esta obra que hoy redefine la esquina de Quechereguas con Membrillar, uno de los puntos más históricos de la ciudad.
1. ¿Cuál fue el concepto arquitectónico que dio origen a Portal Molina?
Respuesta de Carlos Moreira:
El concepto se fundamentó en tres órdenes urbanos que dieron forma y coherencia al proyecto:
- Una línea continua en el borde de la manzana, en cumplimiento con el IPT y el PRC de Molina.
- La abertura de la manzana hacia su interior, rescatando la tradición de las galerías comerciales.
- Una explanada como soporte del programa, que organiza estacionamientos y circulación peatonal como un strip center contemporáneo.
“La combinación de estos elementos permitió que Portal Molina fuera más que un conjunto de locales: un proyecto urbano integral.”
Una casa ordenada transmite calma, fluidez y armonía. Por eso, en proyectos como Townhouse Alameda o El Remanso, el diseño funcional se convierte en parte esencial de la experiencia: cada metro cuadrado cuenta y cada detalle tiene un propósito.
2. ¿Qué oportunidades y limitaciones del sitio influyeron en el diseño final del strip center?
Carlos Moreira explica:
“El sitio se ubica en una esquina de gran significado urbano. Esa oportunidad nos permitió trabajar el proyecto como un volumen denso y macizo, que expresa arraigo en la trama fundacional de Molina.
La principal limitación fue la proporción del terreno y su relación con las vialidades, lo que nos exigió un diseño claro y legible. Optamos por accesos reconocibles y una volumetría coherente que vincula lo público con lo privado.”
3. ¿Cuál fue el mayor desafío arquitectónico del proyecto y cómo lo resolviste?
Respuesta del arquitecto:
“El desafío mayor fue manejar la proporción del volumen general. El proyecto debía ser contundente, pero sin perder humanidad.
Para resolverlo, trabajamos con dos escalas complementarias:
- Un borde cobijado, que define el tránsito peatonal y genera una transición amable entre calle y locales.
- Un volumen retranqueado y más robusto, que otorga densidad urbana y carácter de hito.
La relación entre estas dos capas permitió equilibrar presencia, funcionalidad y escala humana.”
4. ¿Cómo se incorporó el carácter de la ciudad de Molina en su arquitectura?
Moreira comenta:
“El proyecto recoge tres elementos profundamente molinenses:
- La fachada continua, presente en el casco histórico.
- La apertura de la manzana, generando pasajes y galerías típicas del comercio tradicional.
- La explanada libre, que articula actividad comercial, encuentro y circulación.
Portal Molina no copia la ciudad, pero la interpreta y la lleva a una expresión contemporánea.”
5.¿Qué elementos distintivos permitirán que Portal Molina se convierta en un referente comercial en la zona?
Según el arquitecto:
“La clave está en sus líneas arquitectónicas puras, que transmiten racionalidad, equilibrio y una lectura limpia del volumen. A eso se suma su ubicación estratégica, su vocación de espacio público y su presencia como hito urbano. Todo ello contribuye a que Portal Molina se transforme naturalmente en un nuevo punto de referencia para la ciudad.”
6. ¿Qué elementos distintivos permitirán que Portal Molina se convierta en un referente comercial en la zona?
Moreira responde:
“Versatilidad, referencia e innovación”
- Versatilidad, porque permite múltiples usos y evoluciona con la ciudad.
- Referencia, por su presencia urbana y su rol como nuevo hito.
- Innovación, por la interpretación contemporánea de elementos tradicionales.
